Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für die Nutzung der Serviced Apartments von

LikeDaheim Apartments
Carl-Benz-Str. 3
61191 Rosbach v. d. Höhe

(im Folgenden „Betreiber“)

Geltungsbereich
  1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die vorübergehende Überlassung von Serviced Apartments des Betreibers an Gäste sowie für alle weiteren Leistungen und Lieferungen, die der Betreiber für den Gast erbringt.
Art der Nutzung – kein Wohnraum
  1. Die Apartments werden ausschließlich zur vorübergehenden Nutzung überlassen.
  2. Es handelt sich ausdrücklich nicht um Wohnraum im Sinne der §§ 549 ff. BGB.
  3. Eine polizeiliche Anmeldung oder Begründung eines Wohnsitzes an der Apartment-Adresse ist nicht möglich.
  4. Weitervermietung ist untersagt.
Vertragsabschluss
  1. Der Vertrag kommt durch die Buchungsbestätigung des Betreibers zustande.
    Weicht der Inhalt der Buchungsbestätigung von der Buchungsanfrage ab, gilt die Buchungsbestätigung als neues Angebot des Betreibers. Dieses gilt als angenommen, wenn der Gast nicht innerhalb von 24 Stunden nach Zugang schriftlich widerspricht oder das Apartment übernimmt.
  2. Vertragspartner des Betreibers ist ausschließlich der Gast, der das Apartment nutzen wird.
    Bucht ein Dritter für den Gast (z. B. ein Unternehmen oder Vermittler), haftet dieser neben dem Gast gesamtschuldnerisch für alle Verpflichtungen aus dem Vertrag.
  3. Mit der Buchung erkennt der Gast diese AGB an.
    Der Dritte ist verpflichtet, dem Gast diese AGB und alle buchungsrelevanten Informationen vollständig zur Verfügung zu stellen.
  4. Die Buchung kann maximal für 6 Monate erfolgen (einschließlich etwaiger Verlängerungen).
    Eine stillschweigende Verlängerung durch fortgesetzte Nutzung findet nicht statt.
    Preisanpassungen bei Verlängerungen oder Neubuchungen bleiben vorbehalten.
Preise, Zahlung, Rechnung
  1. Der Betreiber stellt das gebuchte Apartment oder ein gleichwertiges Apartment bereit und erbringt die vereinbarten Leistungen.
  2. Die Preise ergeben sich aus der jeweiligen Buchungsbestätigung. Sind keine Preise vereinbart, gelten die zum Zeitpunkt der Leistungserbringung gültigen Preise. Preise enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer, sofern nicht ausdrücklich Nettopreise angegeben sind.
  3. Der Übernachtungspreis ist pauschal und umfasst grundsätzlich alle Nebenkosten. Nicht enthalten sind öffentliche Abgaben (z. B. Kurtaxe). Bei ungewöhnlich hohem Verbrauch behält sich der Betreiber eine Nachberechnung vor.
  4. Für die Bereitstellung von Parkmöglichkeiten und WLAN fällt, unabhängig von der Nutzung, bei Langzeitbuchungen (>30 Nächte) monatlich und bei Kurzzeitbuchungen (< 30 Nächte) pro Buchungszeitraum, eine separate Servicepauschale von 3,00 Euro pro Apartment inkl. 19% MwSt an.
  5. Für die abschließende Endreinigung nach Auszug werden pro Apartment einmalig 80,00 Euro zzgl. 7% MwSt berechnet. Bei Verlängerung der Buchung fällt keine erneute Endreinigungspauschale an.
  6. Der Betreiber stellt eine ordnungsgemäße Rechnung gemäß §§ 14, 14a UStG aus.
  7. Der Betreiber kann eine angemessene Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung verlangen, z. B. durch Bereitstellung von Kreditkartendaten. Darauf können auch Nebenleistungen wie Sonderreinigung abgerechnet werden.
  8. Zahlungen sind spätestens bis zum Anreisetag zu leisten, soweit nicht ausdrücklich anderes vereinbart. Bei Zahlungsverzug behält sich der Betreiber vor Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz (Verbraucher/Privatperson) bzw. 8 % über dem Basiszinssatz (Unternehmer/Firma) zu berechnen. Ein höherer Schaden bleibt vorbehalten; Mahnkosten betragen 10 € pro Mahnung.
  9. Zahlungsziele für gewerbliche Kunden können abweichend vereinbart werden (z. B. monatlich), andernfalls gilt die auf der Rechnung aufgeführte Fälligkeit.
  10. Aufrechnung oder Minderungsrechte des Gastes bestehen nur bei unstreitigen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen/Mängeln.
Check-in / Check-out
  1. Check-in ab 15:00Uhr
  2. Check-out bis 10:30 Uhr
  3. Abweichungen nur nach vorheriger Vereinbarung mit dem Betreiber. Bei verspätetem Check-out kann eine Gebühr erhoben werden.
  4. Bei Abreise sind:
    • sämtliche persönliche Gegenstände aus dem Apartment zu entfernen.
    • mitgebrachte Lebensmittel zu entsorgen.
    • alle Fenster zu schließen.
    • alle elektrischen Geräte (außer dem Kühlschrank) abzuschalten.
    • sämtlicher Müll in die dafür vorgesehenen Mülltonnen zu entsorgen.
    • alle ausgegebenen Schlüsselkarten zurückzugeben.
Reinigung
  1. Das Apartment wird dem Gast gereinigt übergeben.
  2. Regelmäßige Reinigung:
    • Bettwäsche: alle 14 Tage
    • Handtücher: wöchentlich
  3. Reinigung erfolgt ausschließlich an Werktagen (Montag–Freitag)
  4. Das Apartment muss an Reinigungstagen zugänglich sein; der Reinigungstag kann nach Absprache mit dem Betreiber auf einen anderen Wochentag verschoben werden. Sollte eine späte Reinigung gewünscht sein (z.B. wegen Nachtarbeit) muss dies rechtzeitig mit dem Betreiber kommuniziert werden.
  5. Aufräumen von Kleidung o. Ä. und Spülen von Geschirr obliegt dem Gast selbst.
  6. Müll aus Apartments, Bädern und Küchen muss regelmäßig durch den Gast ordnungsgemäß in den vorgesehenen Tonnen entsorgt werden. Leergut und Glasmüll sind ebenfalls korrekt zu entsorgen.
  7. Die Endreinigung wird vom Betreiber durchgeführt. Bei außergewöhnlich starken Verschmutzungen mit zusätzlich entstehenden Reinigungskosten können zusätzliche Gebühren anfallen. 
Hausordnung / Nutzungspflichten
  1. Das Apartment und alle Gemeinschaftsbereiche sind pfleglich zu behandeln.
  2. Stark verschmutze Schuhe sind vor dem Gebäude gründlich abzutreten und/oder gegen anderes Schuhwerk zu tauschen.
  3. Gäste müssen regelmäßig und ausreichend lüften, um Feuchtigkeits- und Schimmelschäden vorzubeugen. Eigene Luftbefeuchter oder ähnliche Geräte sind nicht erlaubt. Schäden durch Vernachlässigung trägt der Gast.
  4. Strenges Rauchverbot jeglicher Substanzen gilt in allen Apartments und im gesamten Gebäude. Zuwiderhandlungen können fristlose Kündigung nach sich ziehen. Rauchen ist nur in den Außenbereichen erlaubt; Zigarettenstummel müssen in Aschenbechern entsorgt werden. Kosten für Sonderreinigung bei Verstoß gegen das Rauchverbot werden dem Gast in Rechnung gestellt.
  5. Haustiere aller Art sind nicht gestattet. Verstöße können zur fristlosen Kündigung führen; Reinigungskosten trägt der Gast.
  6. Küchenutensilien und Geräte (Kochgeschirr, Besteck, Mikrowelle, Wasserkocher etc.) werden bereitgestellt. Eigene Geräte (Reiskocher, Fritteusen, Grills, Kochplatten) sind nicht erlaubt. Zusätzliche Geräte nur nach Rücksprache.
  7. SB-Waschmaschinen und Wäschetrockner stehen kostenpflichtig zur Verfügung. Feuchte Wäsche darf nicht im Apartments, besonders nicht auf den Möbeln, getrocknet werden.
  8. Schäden sind dem Betreiber unverzüglich zu melden. Bei Gefahr im Verzug muss der Gast handeln; Kosten für notwendige Sofortmaßnahmen übernimmt der Betreiber.
  9. Reparaturkosten für Beschädigungen an Sonnenrollos oder Fliegengittern werden gem. Handwerkerrechnung dem Gast in Rechnung gestellt.
  10. Veränderungen an Räumen oder technischen Anlagen (Fenster, Türen, Leitungen, Bodenbeläge, Schlösser etc.) sind verboten.
  11. Heizperiode (1. Oktober bis 30. April): Mindesttemperaturen tagsüber 20–22 °C, nachts 18 °C. Sommer: Klimaanlage ermöglicht Kühlung max. 6 °C unter Außentemperatur.
  12. Private Heizlüfter oder große Elektrogeräte sind nicht gestattet. Gefundene Geräte werden entfernt und nach Ende des Mietverhältnisses zurückgegeben. Bei Gefahr im Verzug kann der Betreiber das Mietverhältnis sofort beenden.
  13. PKW dürfen nicht auf Nachbargrundstücken geparkt werden. Abgemeldete Fahrzeuge oder PKW ohne TÜV dürfen nicht auf dem Grundstück abgestellt werden.
  14. Grillen auf dem Grundstück ist aus Brandschutzgründen verboten.
  15. Alkoholexzesse und Herumlungern auf dem Grundstück oder den Grünanlagen sind verboten.
  16. WLAN und TV stehen zur Verfügung. Änderungen an Fernseheinstellungen sind untersagt. Zimmerlautstärke ist einzuhalten.
Nutzung mitgebrachter technischer Geräte
  1. Die Verwendung von mitgebrachten Geräten, wie Spielekonsolen usw. bedarf der Zustimmung des Betreibers.
  2. Für durch die Verwendung dieser Geräte aufgetretene Störungen oder Beschädigungen an den technischen Anlagen des Apartmenthauses haftet der Gast.
  3. Die Internetnutzung erfolgt auf eigene Gefahr und eigenes Risiko des Gastes. Für die über das Internet übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte haftet der Gast selbst.
  4. Es dürfen keine Einstellungen an den Fernseherdgeräten vorgenommen werden. 
Schäden und Zusatzkosten
  1. Der Gast haftet für alle Schäden, die durch ihn, Mitreisende oder Besucher verursacht werden, einschließlich Inventarschäden, technische Einrichtungen oder Einrichtungsgegenstände.
  2. Verstöße gegen die Hausordnung können zusätzliche Kosten auslösen.
  3. Schäden durch unsachgemäße Nutzung, fehlendes Lüften, Heizen oder Frostschutz trägt der Gast.
  4. Bei durch den Gast verursachter, erhöhter Verschmutzung der gemeinsam genutzten Bereiche, (z.B. durch das Tragen von stark verschmutzen Schuhen, das Parken mit stark verschmutzen (Baustellen-) Fahrzeugen oder die achtlose Entsorgung von Zigarettenstummeln) trägt der Gast die zusätzlich anfallenden Reinigungskosten.
  5. Für Brandschäden durch Geräte wie Bügeleisen, Glätteisen oder Lockenstäbe haftet der Gast.
  6. Gebühren im Einzelnen zusammengefasst:
Schlüsselkartenverlust
 
40,00 € (netto) pro Karte
 
Sonderreinigung bei Rauchverstößen
 
350,00 € (netto)
 
Inventarschäden (z. B. Sonnenrollos, Fliegengitter, Brandlöcher)
 
mindestens 200,00 € (netto)
 
Falsche Mülltrennung
 
50,00 € (netto)
 
Leergut/Glasmüll unsachgemäß entsorgt
 
50,00 € (netto)
 
Notdienst/ Vorortseinsatz außerhalb Bürozeiten (8:00–16:00 Uhr) bei selbstverschuldeten Fällen
 
75,00 € (netto
 
Sonderreinigung bei erhöhter Verschmutzung
 
Je nach Schwere der Verschmutzung
 
Stornierung durch den Gast und No-Show-Bedingungen
  1. Kostenlose Stornierung ist bis spätestens 7 Tage vor Beginn der Buchungsperiode möglich.
  2. Bei Stornierung weniger als 7 Tage vor Beginn der Buchungsperiode bis einschließlich des Tages vor der Anreise werden 50 % des Preises für die Buchungsperiode berechnet.
  3. Bei Stornierung am Anreisetag oder bei Nichtanreise (No-Show) – d. h. wenn der Gast am Anreisetag nicht erscheint – werden 100 % des Preises für die Buchungsperiode berechnet.
  4. Vorzeitige Abreise: Verkürzt der Gast den Aufenthalt nach Anreise, besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Rückerstattung bereits gezahlter Beträge. Bei monatlich abgerechneten Langzeitaufenthalten wird die Abrechnung für die tatsächlich genutzten Tage gemäß den Stornobedingungen der Buchungsperiode vorgenommen.
  5. Tarifanpassung bei Longstay: Wurde ein Longstay-Tarif gebucht, der Aufenthalt jedoch vorzeitig beendet, behält sich der Betreiber vor, die Abrechnung entsprechend dem höheren Kurzzeit-Tarif für die genutzten Nächte vorzunehmen. Gleichzeitig kann der Betreiber aus Kulanz den Betrag reduzieren, soweit dies im Ermessen des Betreibers liegt.
Stornierung durch den Betreiber
  1. Der Betreiber kann den Aufenthalt fristlos stornieren, wenn:
  2. der Gast das Apartment entgegen dieser AGB nutzt.
  3. der Hausfrieden erheblich gestört wird.
  4. Zahlungen nicht geleistet werden.
  5. Die Entgeltpflicht bleibt in diesen Fällen bestehen.
  6. Der Betreiber ist berechtigt, aus gerechtfertigtem Grund von der Buchung zurückzutreten, wenn:
    • höhere Gewalt die Nutzung des Apartments unmöglich macht und eine Umbuchung nicht möglich ist.
    • Das Apartments unter irreführenden oder falschen Angaben gebucht wurde.
    • der Betreiber begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme des gebuchten Apartments den Hausfrieden, die Sicherheit oder das öffentliche Ansehen des Betreibers und der Unterkunft gefährden werden kann, ohne dass dies im Herrschafts- bzw. Organisationsbereich des Betreibers liegt.
Haftung des Betreibers
  1. Der Betreiber erfüllt seine Verpflichtungen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns. Schadenersatzansprüche des Gastes sind ausgeschlossen, soweit sie nicht auf der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit beruhen oder auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Betreibers, seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen. Dies gilt auch für Schäden aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.
  2. Eine Haftung für Wertgegenstände des Gastes ist ausgeschlossen.
  3. Das Angebot von Parkplätzen begründet keinen Verwahrungsvertrag. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung von auf dem Parkplatz abgestellten Fahrzeugen oder deren Inhalt übernimmt der Betreiber keine Haftung.
  4. Für die Verfügbarkeit, Geschwindigkeit oder Funktionsfähigkeit von Internet/WLAN wird keine Garantie übernommen.
  5. Der Betreiber wird bei Kenntnis oder unverzüglicher Meldung von Störungen oder Mängeln bemüht sein, Abhilfe zu schaffen. Zahlungen können nicht zurückbehalten oder gemindert werden, soweit der Betreiber diese Störungen nicht zu vertreten hat.
  6. Ansprüche des Gastes verjähren grundsätzlich ein Jahr nach Beginn der regelmäßigen Verjährungsfrist gemäß § 199 Abs. 1 BGB. Schadensersatzansprüche verjähren in fünf Jahren ab Entstehung, auch ohne Rücksicht auf Kenntnis oder grob fahrlässige Unkenntnis. Die vorstehenden Verjährungsfristen gelten nicht bei Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit oder Freiheit sowie bei Ansprüchen aus vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung des Betreibers oder seiner gesetzlichen Vertreter bzw. Erfüllungsgehilfen.

Verpflichtung des Gastes zur rechtstreuen Nutzung des zur Verfügung gestellten Internetanschlusses

  1. Der Betreiber der Unterkunft ist Inhaber eines Internetanschlusses. Um anderen Personen die Nutzung des Internetanschlusses zu ermöglichen, wird auf Folgendes hingewiesen:
    • Der Inhaber eines Internetanschlusses kann in Deutschland für Rechtsverletzungen, die über den Internetanschluss begangen werden, haften. Es besteht die technische Möglichkeit Rechtsverletzungen im Internet zu verfolgen und den Anschlussinhaber unter anderem gerichtlich auf Schadensersatz in Anspruch zu nehmen. Trotz dieses Risikos möchte der Anbieter (Betreiber der Unterkunft) dem Nutzer (Gast) den Anschluss zur Verfügung stellen und vertraut darauf, dass die in Deutschland geltenden Regeln und Gesetze vom Nutzer beachtet werden.
  2. Aus diesem Grund bestätigt der Nutzer, dass er über nachfolgende Regeln belehrt worden ist und die Regeln ebenso wie die deutschen Gesetze akzeptieren und befolgen wird:
    • Ich darf das mir ausgehändigte Passwort für den Internetanschluss nicht an Dritte herausgeben. Ich habe es vielmehr sicher aufzubewahren. Verliere ich das Passwort oder wird es Dritten zugänglich, werde ich dies dem Anbieter umgehend mitteilen.
    • Ich bin darüber belehrt worden, dass ich über den von mir genutzten Internetanschluss keine illegalen Downloads vornehmen darf. Ich darf insbesondere kein sog. „Filesharing“ (Tauschen von fremder Musik, Filmen, Fotos, Videos etc. über Peer-to-Peer Netzwerke) tätigen.
    • Ich darf über den Internetanschluss keine kostenpflichtigen Leistungen wie Abonnements, Glücks- und Gewinnspiele etc. in Anspruch nehmen. Außerdem darf ich über diesen Internetanschluss keine Verträge über kostenpflichtige Leistungen und Gegenstände abschließen (Bestellungen bei Onlineshops, eBay, Online-Spiele etc.).
    • Ich darf keine pornografischen oder gewaltverherrlichenden Internetseiten besuchen.
    • Ich darf über den Internetanschluss auch keine anderweitigen rechtswidrigen Handlungen (zum Beispiel: Personen beleidigen oder bloßstellen; fremde Fotos, die mir nicht gehören, online stellen; Fotos, die Dritte zeigen ohne deren Einwilligung veröffentlichen; gewaltverherrlichende Texte veröffentlichen etc.) vornehmen. Ich werde insoweit respektvoll mit anderen Personen umgehen.
    • Sofern ich soziale Plattformen (wie beispielsweise Facebook etc.) nutze, werde ich meine diesbezüglichen Passwörter sicher aufbewahren und darauf achten, dass Dritte meine Accounts nicht missbrauchen können.
    • Ich bin darüber belehrt worden, dass ich bei einer Rechtsverletzung und einem Verstoß gegen diese Regeln gegenüber dem Anbieter und dem jeweiligen Rechteinhaber haften kann.
    • Ich weiß, dass mir der Internetanschluss kostenlos und freiwillig zur Verfügung gestellt wird. Der Anbieter kann mir daher den Zugang zum Internet jederzeit –insbesondere bei dem Verdacht, dass ich gegen dt. Gesetze oder auch gegen diese Regeln verstoßen habe- verweigern.
    • Besteht der Verdacht, dass ich den Internetanschluss rechtswidrig oder entgegen diesen Regeln genutzt habe, habe ich dem Anbieter wahrheitsgemäß Auskunft über Art, Zeitpunkt und Dauer meiner Internetnutzung zu erteilen.
    • Diese Verpflichtung tritt mit der Buchung und der zur Kenntnisnahme der Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Kraft und gilt für die Gesamtdauer der Zurverfügungstellung des Internetanschlusses.
  3. Der Gast verpflichtet sich demnach bei der Nutzung des Internets das geltende Recht einzuhalten und dabei insbesondere keine sitten- oder rechtswidrigen Inhalte abzurufen oder zu verbreiten, keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich zu vervielfältigen, zu verbreiten oder zugänglich zu machen, die geltenden Jugendschutzvorschriften einzuhalten, keine belästigenden, verleumderischen, bedrohlichen oder sonst rechtswidrigen Inhalte zu versenden oder zu verbreiten, den Internetzugang nicht zur Versendung von Massen- oder Kettennachrichten („Spam“) und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung zu nutzen und im Übrigen überhaupt alles zu unterlassen, was ihn selbst und/oder den Betreiber Haftansprüchen Dritter aussetzen könnte.
  4. Der Gast stellt den Betreiber demgemäß von allen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Nutzung des Internets und/oder einem Verstoß gegen geltendes Recht beruhen. Dieser Freistellungsanspruch umfasst auch sämtliche dem Betreiber durch die gerichtliche oder außergerichtliche Inanspruchnahme und Anspruchsabwehr entstehenden Kosten und Aufwendungen.
Hinweise zur Datenverarbeitung im Rahmen der Videoüberwachung
  1. Auf Grundlage von §4 BDSG bzw. Art. 6 Abs. 1 f) DSGVO wird in der Anlage eine Videoüberwachung durchgeführt. Davon betroffen sind ausschließlich ff. Bereiche:
    • Außengelände (Parkplatz und Garten)
    • Eingangsbereich EG
    • Flure im 1., 2. und 3. OG
  2. Die Datenverarbeitung erfolgt zur Verhinderung und Aufklärung von Straftaten und zur Wahrnehmung des Hausrechts durch den Betreiber.
  3. Eine Übermittlung von persönlichen Daten der Gäste an Dritte zu anderen als den hier aufgeführten Zwecken findet nicht statt. Eine Datenübermittlung der Aufzeichnungen (z.B. an die Polizei) findet nur statt, wenn dies zur Aufklärung von Straftaten erforderlich ist.
  4. Die Daten werden ausschließlich in der Bundesrepublik Deutschland verarbeitet.
  5. Weitere Informationen können Sie unter info@likedaheim.de anfordern.
Datenschutz

Es gilt die Datenschutzerklärung des Betreibers gemäß DSGVO, abrufbar unter:
https://likedaheim.de/datenschutz-likedaheim-serviced-apartments-in-rosbach/

Schlussbestimmungen
  1. Es gilt ausschließlich deutsches Recht. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Friedberg.
  2. Erfüllungsort ist 61191 Rosbach.
  3. Vertragssprache ist Deutsch, etwaige Übersetzungen in andere Sprachen sind ausdrücklich unverbindlich. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Der Mieter und der Betreiber verpflichten sich in diesem Fall, die unwirksame Bestimmung durch eine wirksame Bestimmung zu ersetzen, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten kommt, was die Vertragsteile wirtschaftlich gewollt haben. Das Gleiche gilt im Falle von etwaigen Regelungslücken.
Rosbach, der 01.12.2025